Was wir für Sie tun

Baufinanzierung

Der Kauf oder Bau eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Entsprechend sorgfältig sollte sie vorbereitet sein. Wir beginnen mit einer ehrlichen Haushaltsrechnung: Welche monatliche Rate ist dauerhaft tragbar, auch wenn Kinder kommen, ein Einkommen wegfällt oder die Heizung erneuert werden muss?

Darauf aufbauend entwickeln wir eine Finanzierungsstruktur aus Annuitätendarlehen, gegebenenfalls Förderdarlehen und Eigenkapital. Wir achten auf eine Zinsbindung, die Ihnen Planungssicherheit gibt, und auf flexible Bausteine wie Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel, damit die Finanzierung mit Ihrem Leben mitwachsen kann.

Anschlussfinanzierung & Umschuldung

Wenn die Zinsbindung ausläuft, legt die Hausbank oft ein Prolongationsangebot vor – bequem, aber nicht immer günstig. Wir prüfen frühzeitig, ob sich ein Wechsel lohnt, und können mit einem Forward-Darlehen bereits bis zu fünf Jahre im Voraus die Konditionen sichern.

Auch bestehende Kredite, die zu teuer geworden sind, analysieren wir gemeinsam mit Ihnen. Eine Umschuldung kann die Belastung spürbar senken – wir rechnen ehrlich vor, ob sich Vorfälligkeitsentschädigung und Aufwand tatsächlich auszahlen.

Fördermittel & Modernisierung

Staatliche Förderprogramme von KfW und Landesbanken können eine Finanzierung erheblich verbilligen – vorausgesetzt, man kennt sie und beantragt sie rechtzeitig. Wir behalten den Überblick über aktuelle Programme für Neubau, energetische Sanierung und altersgerechten Umbau und binden sie passend in Ihr Konzept ein.

Kapitalanlage-Immobilien

Bei vermieteten Immobilien gelten andere Spielregeln als beim Eigenheim. Steuerliche Effekte, Mietrendite, Instandhaltungsrücklagen und die richtige Tilgungsstrategie greifen ineinander. Wir helfen Ihnen, Objekte nüchtern zu bewerten und so zu finanzieren, dass die Investition langfristig trägt.

Vermögens- und Finanzplanung

Eine Finanzierung steht nie für sich allein. Sie ist Teil eines größeren Bildes aus Rücklagen, Absicherung, Geldanlage und Zielen für die kommenden Jahrzehnte. In der Finanzplanung betrachten wir dieses Bild als Ganzes und zeigen, wie Schuldenabbau und Vermögensaufbau sinnvoll zusammenspielen.

Ruhestandsplanung

Spätestens mit Blick auf den Ruhestand stellt sich die Frage: Ist die Immobilie bis dahin schuldenfrei? Reicht das Einkommen für den gewohnten Lebensstandard? Wir entwickeln mit Ihnen eine Strategie, damit Sie den neuen Lebensabschnitt ohne finanzielle Sorgen beginnen können.